“投资渠道狭窄是众多投资客涌入海南的重要原因之一。”中国(海南)改革发展研究院海南所所长夏峰在接受采访时表示，海南的海景资源稀缺，国际旅游岛概念犹如一根导火索在短时间内急剧放大了这种效应，但高空置率却已经成为房地产的隐忧。据夏峰介绍，“三亚部分小区空置率达到80%左右，个别楼盘甚至超过90%。”
三亚的房地产市场有着海南风向标的地位。资料显示，本地人口只有20万的三亚目前拥有房地产开发企业约130家，其中全国性房企超过100家，投资总额超1000亿元。截至目前，已有多达27个国家的居民到三亚购房。正因为如此，不少人赋予三亚“东方迪拜”的称号。
“目前海南楼市进入了新一轮开发高潮，尽管尚未出现整体性的严重泡沫，但个别区域和楼盘已经显现出了‘小泡沫’。”夏峰不无担忧地表示，如果海南再次出现房地产泡沫，对整个海南经济将是沉重打击。
令人担忧的是，海南房地产市场新一轮“狂潮般”的开发丝毫没有停下来的迹象，正继续上演着疯狂。
政策
三亚规定1人限购5套房
上世纪九十年代初期，房地产市场泡沫给海南带来了永远的伤痛。目前，海南房地产市场的“过激表现”已经惊动海南省政府，相关调控政策也已应声出台。半个月前，海南省委书记卫留成在1月15日“推进海南国际旅游岛建设动员大会”上宣布，在《海南国际旅游岛建设总体规划》获得国家发改委批准之前，为防止海南房地产开发一哄而上出现新的泡沫，海南将暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目。
海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日向媒体披露，该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。
不过，开发商似乎并没把这个政策当一回事。三亚某开发商负责人表示，炒房者今后要一人购置多套房产，只需要携带更多的身份证或者别人代劳，就可规避该数量限购政策。
综合《每日经济新闻》、央视、《扬子晚报》（来源：新快网）
