据了解，自“两个暂停”解禁以后，海南省土地拍卖不断，而且价格偏高。今年5月份，内蒙古一家公司以7.079亿元的价格竞得长流起步区三宗土地,折合543万元/亩，成为海口的“地王”。
相隔2个月时间，此次海口又起拍了海甸岛二东路南侧五宗土地，土地面积高达119576.65平方米(合179.364975亩)，据了解，此次拍卖也是海口今年以来最大的一次土地拍卖，拍卖吸引了多家资金雄厚的公司前来竞拍，经过1个多小时的竞价，最终由浙江国都控股有限公司以总价172668.6826万元高价竞拍，均价14440元/平方米(962.667148万/亩)也创下了海口今年以来的最高价，成为了新“地王”。
此次拍卖以超高的价格拍得，让不少业内人士感到意外。房地产业内人士王先生告诉记者，此次拍卖价格比较高，楼面地价约为6224元/平方米，楼面地价价格也是近年来最高的，动工后加上建设成本以及后期的一些运作费用，都会给开发商在开发建设上带来困难，建设投入使用后，商服用地的铺面租金也会很高，成为富人购物区。另外，住宅房建设投入使用后，海口的房价会呈现一个制高点，保守估计至少将以超过18000元/平方米的价格出售。
王先生认为，海南目前的居民年均收入不高，而海南目前买得起房的本地人更是少之又少，从之前的楼市应对国际旅游岛品牌化上涨，到进入楼市调控期，楼市已经回归到一个理性的位置。但现在所要控制的是土地价格的一次又一次走高，土地价格的上涨对房地产是非常不利的，只会导致房地产业价格的上涨，也会让一些拿地的企业在资金方面回拢不到位，导致无法及时动工建设。王先生表示，迎合国际旅游岛，拍卖更多的土地能让财政税收增加，有足够的资金建设国际旅游岛，但在拍卖时，也应当综合目前的形势，只有合理规范化拍卖，才会促使土地健康发展化。
作者：毛雷
